Договоры поручения, комиссии. Агентский договор

Теоретическое задание Тема: «Договоры поручения, комиссии. Агентский договор». Обязательные вопросы для рассмотрения в работе:

1. Понятие и элементы обязательств по оказанию услуг.
2. Отличия договоров поручения, комиссии, агентирования.
3. Особенности ответственности комиссионера, поверенного, агента.

Практическое задание Составьте агентский договор, договор поручения и комиссии.

1. Решите задачи.

Задача № 1 Савельев, заключив с Николаевым договор, обязался приобрести для Николаева строительные материалы. Когда строительные материалы были приобретены, Николаев отказался принять материалы и возместить их стоимость Савельеву, ссылаясь на то, что материалы приобретены по чрезмерно высоким ценам.

Савельев потребовал оплатить материалы, указав, что в доверенности, выданной Никола­евым и заверенной у нотариуса, не содержится указания на размер цены, по которой следовало приобрести строительные материалы, а сказано лишь, что Савельеву «поручается приобрести строительные материалы по действующим ценам». Кроме того, из-за задержки с принятием строительных материалов Савельев понес дополнительные расходы по их хранению, которые он также требует возместить.

Николаев настаивал, что при выдаче доверенности он назвал сумму, которую Савельеву не следует превышать. Не придя к соглашению, стороны обратились в юридическую консультацию. Какое разъяснение им надлежит дать? Задача № 2 Иванов по исполнении данного ему поручения потребовал от Васильева выплаты вознаграждения за совершение сделки по найму жилого помещения в размере 500 тыс. руб.

Васильев отказался выплатить вознаграждение в таком размере, поскольку при заключении договора конкретная сумма вознаграждения названа не была, однако он очень доволен условиями заключенной Ивановым сделки и готов выплатить вознаграждение в размере 150 тыс. руб. Иванов считал, что он вправе сам назначить сумму причитающегося ему вознаграждения. Кроме того, как ему известно, агентства по найму жилья за подобную услугу получают вознаграждение в размере от 2-х до 3-х млн. руб., он же просит явно меньшую сумму. Кто прав в этом споре?

Изменится ли решение, если Иванов является индивидуальным предпринимателем – агентом по найму жилья? Задача № 3 При осмотре в комиссионном магазине стереомагнитофона покупатель случайно повредил его. Комиссионер обнаружил повреждение лишь несколько дней спустя. Поскольку магнитофон по цене, согласованной с комитентом, продать не удалось из-за повреждения, магазин снизил цену и продал магнитофон вдвое дешевле, чем было предусмотрено договором.

Комитент потребовал выплаты всей суммы стоимости магнитофона, определенной договором, а также заявил, что комиссионер не вправе претендовать на получение комиссионного вознаграждения, поскольку исполнил свои обязан­ности ненадлежащим образом. Комиссионный магазин выплатил комитенту стоимость магнитофона по цене его фактической реализации и удержал комиссионное вознаграждение. Комитент обратился в суд. Решите дело. Задача № 4 Торгово-закупочное предприятие обратилось к Облпотребсоюзу с просьбой приобрести для него яблоки по цене 2 000 руб. за килограмм.

Облпотребсоюз поручил исполнение договора своим заготови­тельным пунктам. Однако приобрести яблоки по цене 2 000 руб. за килограмм из-за неурожая не удалось. Заготовительные пункты заключили сделки из расчета 2 200 руб. за килограмм. Торгово-закупочное предприятие отказалось оплачивать яблоки из расчета 2 200 руб. за килограмм и оплатило Облпотребсоюзу стоимость яблок из расчета 2 000 руб. за килограмм, как было предусмотрено дого­вором. Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с требованием к предприятию выплатить разницу в цене.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?