Дипломная работа: особенности права общей долевой собственности

Выпускная квалификационная работа на тему: «Право общей долевой собственности: понятие, содержание, особенности осуществления и прекращения» содержит 80 страниц, использованных источников –51.

Выпускная квалификационная работа посвящена системному анализу права общей долевой собственности.

В работе рассматриваются общие теоретические и практические аспекты права общей долевой собственности.

По результатам исследования сформулированы основные выводы.

Были уточнены некоторые теоретические положения и выявлены проблемные вопросы юридического плана в изучаемой сфере гражданского права, семейного права и жилищного права, сделаны предложения по их разрешению.

ВВЕДЕНИЕ…………………………….…………………………………………1

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ…………………………………………………..…………6

1.1 Понятие и признаки права общей долевой собственности…..……………..6

1.2 Соотношение права общей долевой собственности с иными видами общей собственности…………………………………………………………...……….13

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ…………………..……..20

2.1 Состав правомочий участников общей долевой собственности…………..20

2.2 Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом…..31

2.3 Особенности защиты прав участников долевой собственности……….….48

ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ……………………………………………………………50

3.1 Основания прекращения права общей долевой собственности………..….50

3.2 Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности………54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………...………57

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………...…65

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 04.07.2020.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 14.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

6. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.

7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29 (часть I). - Ст. 4344.

8. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.

9. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 43. - Ст. 4190.

10. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.

11. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 7. - Ст. 785.

12. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2249.

13. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023).

14. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (ред. от 24.07.2023) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 10. - Ст. 357.

15. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.

16. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 51. - Ст. 6673.

17. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.

18. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 1.

19. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 41. - Ст. 4849.

20. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 52 (ч. 1). - Ст. 5140.

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

21.Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г.) // Российская газета. - 1995. - № 67 (10 апр.).

22.Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (принят 16 декабря 1966 г., вступил в силу для СССР 3 января 1976 г.) // Ведомости Верховного Совета СССР. - 1976. - № 17 (26 апр.). - Ст. 291.

ИНЫЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

23.Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1996. - № 9; Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1996. - № 9.

24.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2009. - № 9.

25.Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 377-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ивкиной Валентины Ивановны на нарушение ее конституционных прав статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации». Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

26.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2005. - № 4.

МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

27.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.05.2022 № 5-КГ22-16-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2023. - № 8.

28.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.07.2020 № 5-КГ20-54-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2021. - № 1.

29.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.12.2013 № 5-КГ13-156 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2014. - № 9.

30.Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2021 по делу № 33-10245/2021 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

31.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 № 78-КГ16-44 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2017. - № 6.

32.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.12.2016 № 18-КГ16-174 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2017. - № 10.

33.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.09.2020 № 5-КГ20-86-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2021. - № 4.

34.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.01.2022 № 5-КГ21-179-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2022. - № 9.

35.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. - М.: Спарк, 1999.

36.Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.12.2019 № 306-ЭС19-12368 по делу № А65-31215/2017 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2020. - № 4.

37.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 41-КГ19-11 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 2.

38.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.07.2019 № 4-КГ19-20 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 3.

39.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.05.2019 № 4-КГ19-12 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 2.

40. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.05.2019 № 4-КГ19-17 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 2.

41.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2019 № 4-КГ19-41 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 3.

42.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.09.2019 № 4-КГ19-45 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2020. - № 3.

43.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.03.2020 № 5-КГ20-21 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2021. - № 1.

44.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.07.2020 № 5-КГ20-70-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2021. - № 4.

45.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.06.2021 № 5-КГ21-45-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2022. - № 5.

46.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.06.2022 № 5-КГ22-43-К2 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2023. - № 5.

УЧЕБНАЯ ЛИТЕРАТУРА

47.Гражданское право: учебник: в 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2023. - Т. II: Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права.

48.Гражданское право: учебник: в 2 т. / под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2022. - Т. 1.

49.Гражданское право: учебник: в 2 т. / отв. ред. А.П. Сергеев. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2022. - Т. 1.

50.Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / отв. ред. Е.А. Суханов. - 4-е изд., стер. - М.: Статут, 2019. - Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права.

51.Гражданское право России: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. - Электрон. текстовые дан. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2018.

52.Гражданское право: учебник для вузов / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев [и др.]; под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - СПб.: Изд-во «ТЕИС», 2019. - Т. 1.

НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

53.Гонгало Б.М. Доля в праве общей долевой собственности // Нотариус. - 2016. - № 4.

54.Ильина О.Ю. Проблемы реализации права общей долевой собственности на жилые помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2018. - № 6.

55.Мурзин Д.В. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности: проблемы реализации // Закон. - 2017. - № 3.

56.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: учеб.-практ. пособие. - 5-е изд., перераб. - М.: Статут, 2019 .

57.Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. - М.: Статут, 2017.

58.Рыбалов А.О. Право общей долевой собственности: понятие и осуществление. - СПб.: Юридический центр-Пресс, 2018.

59.Ломидзе О.Г. Раздел общего имущества супругов: проблемы теории и практики // Семейное и жилищное право. - 2017. - № 2.

60. Беспалов Ю.Ф. Рассмотрение дел о разделе общего имущества супругов в судебной практике // Российская юстиция. - 2018. - № 3.

61.Белов В.А. Проблемы оборота микродолей в праве общей долевой собственности на жилые помещения // Нотариус. - 2019. - № 1.

62.Крашенинников П.В. Принудительный выкуп незначительной доли в праве общей собственности на жилое помещение // Вестник гражданского права. - 2018. - Т. 18, № 2.

63.Чашкова С.Ю. Соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом как способ защиты прав сособственников // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2020. - № 5.

64.Эрделевский А.М. Компенсация за долю в общем имуществе // Законность. - 2017. - № 9.

65.Гражданское право: учебник: в 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Статут, 2019. - Т. II.

66.Гражданское право: учебник: в 2 т. / отв. ред. А.П. Сергеев. - М.: Проспект, 2018. - Т. 1.

67.Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства. - М.: Волтерс Клувер, 2017.

68.Поваров Ю.С. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности: актуальные вопросы теории и практики // Гражданское право. - 2018. - № 4конститут.

69.Рудоквас А.Д. Споры о принудительном выкупе долей в праве общей собственности: комментарий к определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 24 мая 2022 г. № 5-КГ22-16-К2 // Арбитражные споры. - 2022. - № 4.

70.Синельникова Т.Н. Особенности распоряжения долей в праве общей долевой собственности // Современный юрист. - 2019. - № 2.

71.Тарасова А.Е. Защита прав участников общей долевой собственности: новеллы судебной практики // Российский судья. - 2020. - № 1.

72.Яроцкене И.Л. Проблема «резиновых квартир» и принудительный выкуп микродоли // Жилищное право. - 2022. - № 3.

ЭЛЕКТРОННЫЕ РЕСУРСЫ

73.КонсультантПлюс: [сайт]. - URL: http://www.consultant.ru

74.Гарант: [сайт]. - URL: https://www.garant.ru

75.Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации: официальный сайт. - URL: http://duma.gov.ru

76.Президент России: [сайт]. - URL: http://kremlin.ru

77.Официальный интернет-портал правовой информации: [сайт]. - URL: http://pravo.gov.ru

78.CyberLeninka: научная электронная библиотека: [сайт]. - URL: https://cyberleninka.ru

79.eLIBRARY.RU: научная электронная библиотека: [сайт]. - URL: https://elibrary.ru

80.Арбитражный суд города Москвы: официальный сайт. - URL: https://msk.arbitr.ru