Дипломная работа по землеустройству: уточнение местоположения земельного участка

Выпускная квалификационная работа посвящена разработке земельно-кадастровой документации для уточнения местоположения границ земельного участка в Гагаринском административном районе Саратовской области.

Работа включает исследование теоретических основ кадастровой деятельности, нормативно-правовой базы, технологии выполнения кадастровых работ и анализ состояния земельного фонда района. Особое внимание уделяется процессу уточнения границ ранее учтенных земельных участков, что актуально из-за проблем с определением фактических площадей и границ в ЕГРН.

Объектом исследования выступает конкретный земельный участок с кадастровым номером 64:32:025304:64, расположенный в СНТ «Роща». Предметом исследования является процесс уточнения местоположения границ и площади участка, включая подготовку межевого плана.

В работе подробно описывается весь процесс кадастровых работ: от подготовительного этапа с анализом документации до полевых измерений и камеральной обработки данных. Особое внимание уделяется использованию современного геодезического оборудования и программного обеспечения для подготовки кадастровой документации.

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ТЕОРЕТИКО-НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ УТОЧНЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 6

1.1 Основные понятия кадастровых работ 6

1.2 Нормативно-правовая база кадастровых работ при уточнении местоположения земельного участка 12

1.3 Технология выполнения кадастровых работ 19

2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА В ГАГАРИНСКОГО АР МО «ГОРОД САРАТОВ 27

2.1 Анализ природных и социально-экономических условий 27

2.2 Анализ использования земельного фонда района 36

3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО УТОЧНЕНИЮ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГАГАРИНСКОМ АР МО «ГОРОД САРАТОВ» 40

3.1 Подготовительные работы 40

3.2 Полевые работы 44

3.3 Камеральные работы 48

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 58

4.1 Экономическая эффективность кадастровых работ для предприятия 58

4.2 Бюджетная эффективность кадастровых работ 59

5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 64

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 68

ПРИЛОЖЕНИЯ 73

1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой 30 ноября 1994 г.: по состоянию на 23.11.2024] – Режим доступа: http://garant.ru, свободный

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ [Электронный ресурс]: (ред. от 20.03.2025)// Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

3. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 // Собрание законодательства РФ, 03.09.2015, № 6, ст. 2574.

4. О кадастровой деятельности: Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

5. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Росреестра №П/0592 от 14.12.2021 // URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_413314/

6. Приказ Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». [Электронный ресурс]: Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

7. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель [Текст]: (актуально согласно Приказу МЭР от 03 ноября 2016 г. N 698), 1996. – 273 с.

8. Аврунев, Е. И. К вопросу о контроле выполнения кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков / Е.И. Аврунев, В.В. Вылегжанина, И.А. Гиниятов // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2020. – Т. 3, № 2. – С. 106-112.

9. Беляков, Г. И. Охрана труда и техника безопасности : учебник для вузов / Г. И. Беляков. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2025. — 739 с.

10. Биганяков А.Ф. Подготовительные работы при перераспределении земельного участка // Вестник современных исследований. - 2022. - № 6.3 (21). - С. 382-384

11. Бурлаченко, О. В. Земельный участок в системе недвижимого имущества : специальность 12.00.03 "Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право" : диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Бурлаченко Олеся Владимировна. – Екатеринбург, 2006. – 228 с.

12. Буров, М. П. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности : учебник для бакалавров / М. П. Буров. – 3-е изд. – Москва : Дашков и К, 2020. – 336 c.

13. Бутова, А. Ю. Геодезические работы, проводимые в отношении объектов недвижимости, для эффективного ведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) / А. Ю. Бутова, А. С. Чешев // Студенческие научные работы землеустроительного факультета: Сборник статей по материалам Международной студенческой научно-практической конференции, Краснодар, 19 февраля 2020 года. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина, 2020. – С. 241-246.

14. Грик, А. Р. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости : учебное пособие / А. Р. Грик, В. В. Гарманов, В. И. Глейзер. - Санкт-Петербург :СПбГАУ, 2023. - 186 с.

15. Земельное право : учебное пособие / Н.А. Алексеева [и др.].. — Москва : Российский государственный университет правосудия, 2021. — 468 c. — ISBN 978-5-93916-933-2. — Текст : электронный // Цифровой образовательный ресурс IPR SMART : [сайт]. — URL: https://www.iprbookshop.ru/117255.html

16. Зенков, Д. А. Обоснование кадастровых работ в отношении недвижимости / Д. А. Зенков // В мире научных открытий : Материалы VII Международной студенческой научной конференции, Ульяновск, 14–15 марта 2023 года. – Ульяновск: Ульяновский государственный аграрный университет им. П.А. Столыпина, 2023. – С. 1448-1452.

17. Зольников, И. Д. Введение в геоинформационные системы и дистанционное зондирование : учебное пособие для вузов / И. Д. Зольников, Н. В. Глушкова. — Москва : Издательство Юрайт, 2024 ; Новосибирск : ИПЦ НГУ. — 118 с.

18. Кадастр недвижимости : направление 21.03.02 "Землеустройство и кадастры" / А. А. Варламов, С. А. Гальченко, С. Г. Кузнецова [и др.]. – Москва : Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет по землеустройству, 2021. – 189 с.

19. Колиева, А. Э. Единый объект недвижимости в Российской Федерации / А. Э. Колиева, Д. А. Репухова // Право и государство: теория и практика. – 2020. – № 6(186). – С. 76-77

20. Копалина, К. М. ТехноКад Кадастровая Деятельность - новый программный продукт для командной работы / К. М. Копалина // Кадастр недвижимости. – 2022. – № 4(69). – С. 110-115.

21. Куценко, М. М. Общие сведения о кадастровых работах и их экономическое обоснование / М. М. Куценко // Молодой ученый. – 2022. – № 27(422). – С. 16-17.

22. Литовченко, В. А. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости / В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. – М.: Высшая школа, 2022. - 432 c. – Текст: непосредственный.

23. Олейник, Л. В. Земельный участок и находящиеся на нем здания и сооружения, как единый объект недвижимости / Л. В. Олейник // Правовое поле современной экономики. – 2013. – № 9. – С. 167-171.

24. Поклад, Г. Г. Геодезия : учебное пособие / Г. Г. Поклад, С. П. Гриднев. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Академический Проект, 2020. — 538 с. — ISBN 978-5-8291-2983-6. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/132476

25. Пономаренко, Р. В. О единой судьбе земельного участка и расположенной на нем недвижимости как объекте гражданских прав / Р. В. Пономаренко // Власть Закона. – 2013. – № 3(15). – С. 179-183

26. Филиппова Т.А., Макенова С.К. «Совершенствование законодательства Российской Федерации в области кадастровой деятельности»: ст. Вестник ОмГАУ. 2018. №2 (22)

27. Хабаров, Д. А. Предложения по повышению эффективности выполнения кадастровых работ / Д. А. Хабаров, И. А. Хабарова, М. А. Кондратьев // Вектор ГеоНаук. – 2021. – Т. 4, № 3. – С. 34-39.

28. Improving the organization of topographic and geodetic works in the cadastral service / G. M. Turdimatova, N. A. Turdimatov, S. P. Abduraupov, K. R. Khakimova // International Journal of Advance Scientific Research. – 2022. – Vol. 2, No. 4. – P. 1-6.

29. Formation of information and cartographic material to ensure complex cadastral works using modern technologies / A. A. Murasheva, P. P. Lepekhin, V. M. Stolyarov [et al.] // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science : 2021 International Symposium "Earth Sciences: History, Contemporary Issues and Prospects, ESHCIP 2021", Moscow, 10 марта 2021 года. Vol. 867. – IOP Publishing Ltd: IOP Publishing Ltd, 2021. – P. 012173

30. Официальный портал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Режим доступа: http://www.rosreestr.ru

31. Яндекс-карты. официальный сайт [Электронный ресурс] - URL: https://yandex.ru/maps/

32. Официальный сайт ППК «Роскадастр». Режим доступа: https://kadastr.ru/

33. Арго. Программы для кадастровых инженеров – URL: https://new.argogeo.ru//

34. Федеральная государственная информационная система территориального планирования URL: https://fgistp.economy.gov.ru/

35. Портал ИСОГД г. Саратова URL: https://geo.mcrssar.ru