Курсовая работа на тему залоговой стоимости бизнеса

Современные условия развития экономики предопределяют необходимость точной и объективной оценки стоимости бизнеса. Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что определение залоговой стоимости бизнеса представляет собой ключевой инструмент для принятия эффективных управленческих решений, привлечения инвестиций и кредитных ресурсов.

В условиях нестабильности экономической ситуации особую значимость приобретает корректная оценка залоговой стоимости бизнеса как основы для установления справедливой стоимости обеспечения при кредитовании.

Точное определение стоимости активов и потенциала развития компании позволяет минимизировать риски как для кредитных организаций, так и для самого бизнеса.

Целью данной курсовой работы выступает исследование теоретических основ и практических аспектов определения залоговой стоимости бизнеса на примере ПАО «Корпоративный центр ИКС 5».

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА 5

1.1. Сущность и цели оценочной деятельности 5

1.2. Нормативно-правовое регулирование оценки стоимости бизнеса 6

1.3. Подходы и методы оценки стоимости бизнеса 8

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ НА ПРИМЕРЕ ПАО «КОРПОРАТИВНЫЙ ЦЕНТР ИКС 5» 11

2.1. Общая характеристика предприятия ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» и особенности его деятельности 11

2.2. Анализ финансово-экономических показателей ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» (2022-2024 гг.) 13

2.3. Обоснование выбора подходов и методик к оценке стоимости ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» 27

ГЛАВА 3. РАСЧЁТ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ПАО «КОРПОРАТИВНЫЙ ЦЕНТР ИКС 5» И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЕЁ УВЕЛИЧЕНИЮ 31

3.1. Оценка стоимости бизнеса ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» доходным подходом с прогнозированием денежных потоков 31

3.2. Расчет стоимости ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» затратным подходами 38

3.3. Согласование результатов оценки и рекомендации по повышению стоимости бизнеса ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» 40

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 46

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Финансовая отчётность ПАО «Корпоративный центр ИКС 5» 48

1.Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства РФ. - 2023.

2. Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" // Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 N 200.

3. Асаул А.Н., Старинский В.Н. Оценка организации (предприятия, бизнеса). - М.: Проспект, 2023. - 384 с.

4. Бусов В.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: Юрайт, 2024. - 456 с.

5. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: ИНФРА-М, 2023. - 544 с.

6. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов. - М.: Альпина Паблишер, 2024. - 1316 с.

7. Есипов В.Е., Маховикова Г.А. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2023. - 464 с.

8. Касьяненко Т.Г. Оценка стоимости бизнеса. - М.: Юрайт, 2024. - 412 с.

9. Косорукова И.В. Оценка стоимости имущества. - М.: МФПУ Синергия, 2023. - 736 с.

10. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент. - М.: Эксмо, 2024. - 768 с.

11. Масленникова О.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: КноРус, 2023. - 288 с.

12. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. - М.: КноРус, 2024. - 264 с.

13. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. - М.: Маросейка, 2023. - 432 с.

14. Спиридонова Е.А. Оценка стоимости бизнеса. - М.: Юрайт, 2024. - 318 с.

15. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Оценка стоимости активов и бизнеса. - М.: Юрайт, 2023. - 522 с.

16. Щербаков В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: Омега-Л, 2024. - 288 с.

17. Эскиндаров М.А., Федотова М.А. Оценка стоимости бизнеса. - М.: КноРус, 2023. - 320 с.

18. X5 Group. Годовой отчет за 2023 год. - М., 2024.

19. РБК. Исследование рынка розничной торговли России 2023. - М., 2024.

20. Ernst & Young. Обзор рынка продуктового ритейла России 2023. - М., 2024.

21. Отраслевой портал Retail.ru. Аналитический обзор российского рынка розничной торговли в 2023 году. - М., 2024.

22. Deloitte. Тенденции развития розничной торговли в России: отчет за 2023 год. - М., 2024.

23. McKinsey & Company. Трансформация российского ритейла: анализ рынка и прогнозы. - М., 2024.

24. KPMG. Исследование эффективности бизнес-моделей в российском ритейле. - М., 2024.

25. PwC. Оценка стоимости розничных сетей: методология и практика. - М., 2024.