Статья о доказывании в сделках с недвижимостью

Действующим законодательством предусматривается множество прав и свобод, а также механизмов их реализации и охраны. Однако одной из неотъемлемых черт человеческой цивилизации является то, что существуют субъекты, которые по злому умыслу, либо по иным причинам нарушают права и посягают на законные интересы иных лиц, в связи с чем возникает вопрос о защите от такого посягательства. Одной из базовых конституционных гарантий является право на обращение в судебные органы за защитой своих прав и законных интересов. Как отмечается подавляющим числом исследователей, судебная форма защиты выступает в качестве наиболее эффективного средства преодоления и устранения последствий чужого неправомерного поведения. Вместе с этим следует учитывать, что современнее судопроизводство, в числе прочих, базируется на принципе состязательности, который, с одной стороны предполагает изначальное «равенство» позиций сторон судебного процесса, а с другой стороны, требует доказывания сторонами обстоятельств и фактов, которые свидетельствуют о справедливости и обоснованности именно их правовой позиции. В рамках предлагаемого исследования будут рассмотрены особенности доказательственного процесса в рамках правовых споров, вытекающих из договоров купли-продажи объектов недвижимости.

1. Назарян Р. В. Рынок недвижимости в России: проблемы и перспективы // Вестник науки. 2023. №6 (63). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rynok-nedvizhimosti-v-rossii-problemy-i-perspektivy

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (первая часть): Федеральный закон от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. ст. 3301.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ: Федеральный закон от 14.11.2002 №138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. №46. ст. 4532.

4. Салей, Н. Н. О некоторых проблемах реализации принципа состязательности в гражданском процессе / Н. Н. Салей // Принеманские научные чтения : Сборник научных трудов XIII Международной научно-практической конференции, Гродно, 07 апреля 2023 года. – Гродно: Учреждение образования "БИП - Университет права и социально-информационных технологий", 2023. – С. 255-259.

5. Князькин С.И., Васильев Л.Э. Содержание и реализация принципов гражданского процессуального права на примере принципа состязательности // Право и государство: теория и практика. 2022. №1 (205). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/soderzhanie-i-realizatsiya-printsipov-grazhdanskogo-protsessualnogo-prava-na-primere-printsipa-sostyazatelnosti

6. Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 28.04.2025 по делу №2-274/2025 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://sudact.ru/regular/doc/Wkow3rScZcQ4/

7. Решение Ленинского районного суда г. Владикавказ (Республика Северная Осетия-Алания) от 25.06.2025 по делу №2-2172/2024 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://sudact.ru/regular/doc/l8TBaqWotGbw